单身公寓是可以按揭的，单身公寓产权在40-50年的商业住宅都是可以贷款的。但是一般只可以贷50%。

并且单身公寓的话不属于住宅，所以是不可以落户的，并且税费是比较高的，一般是用来投资，租金大概是总价的5%。

目前央行对单身公寓按揭的政策：第一套是商业贷款并且未结清，第二次再商贷买房的话，首付要付40%，利率上浮10%。如果第一套已结清，房子面积较小，那么可以享受利率下浮15%。