房屋租赁的注意事项有：1、要订立书面合同。

2、将一些必要的物业状况拍照存证。

3、明确双方权利义务。

4、明确租赁期限。

5、明确租金。

6、约定好违约责任以及争议解决的方式。

7、及时办理备案。

【法律依据】

《城市房屋租赁管理办法》第九条规定，房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：

(一)当事人姓名或者名称及住所。

(二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况。

(三)租赁用途。

(四)租赁期限。

(五)租金及交付方式。

(六)房屋修缮责任。

(七)转租的约定。

(八)变更和解除合同的条件。

(九)违约责任。

(十)当事人约定的其他条款。