贷款利率4.9%是指实行LPR之前的银行5年以上房贷基准利率。房贷基准利率是由中国人民银行指定的，而各银行可以根据央行制定的房贷基准利率在一定的区间进行浮动。

2019年10月8日之后的新发放商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。LPR由贷款市场报价利率报价计算形成，LPR每个月调一次。