1、虚假广告。由于看不到房子，有的开发商都会在广告里夸大宣传，在看期房的时候千万不能被广告给糊弄了。

2、质量问题。现房可以现场看到房子的质量然后觉得要不要买，但是买期房就只能先买，房子的质量不一定有保障。

3、延期交房。期房交付时间不是开发商约定了多久交房就能多久交房的，要看具体的工期，延期交房非常的常见。

4、烂尾。烂尾是买期房最大的风险，一旦烂尾想要再动工就难了，维权的周期也是非常长的，买期房前一定要衡量开发商的实力。