1、通常住宅类项目的房产证使用年期限为70年，商业类40年的房产证使用年期限为40年，综合类型的房产证使用年期限为50年。

2、但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。

3、房产证使用年限在房产证有列示出土地实际到期年限，回去看下自己的房产证就知道了。