出售二手房技巧有：

1、在出售低峰期出售。像很多人选择旅游错开节假日高峰一样，一部分购房者愿意选择在淡季或者楼市低迷期错峰来购买二手房，这个时候房东出手房屋的诚意度相对高一些，并且较少出现跳价，购房者可以适当讨价还价，很容易会有额外的优惠。因此购房者可以在楼市低迷期，抓住业主急于成交的心理，淘到低价二手房。

2、见面时进行议价。购买二手房与购买新房有所不同，房价的决定权在卖家手上，因此应该抓住双方见面的时机进行议价。需要售房者注意的是，在进行第一次报价时，最好给出高于自己心理预期的价格，这样可以给自己留出让步的空间，让买家觉得赢得了谈判。

3、了解买家多方面的背景。所谓知己知彼，百战不殆。了解买家多方面的背景对于卖方来说十分重要，比如购房者是考虑换房还是急着住房等等。不同的购房目的，房价的可议空间不同。