中国银行房贷的要求如下：

1、申请人是具有完全民事行为能力的自然人，并持有效身份证件。

2、有稳定的工作和收入，能够按时还款。

3、个人信用记录良好。

4、有中国银行要求的比例的自有资金，并保证用于支付房屋首付款。

5、能够提供中国银行认可有效的抵押物，以及购房合同。

6、中国银行要求的其他必要条件。