贷款买房多久能办下来并下款取决于借款人的贷款方式，如果是商业贷款，提交材料申请后一般15~30天左右;如果是公积金贷款，一般需要1~2个月，甚至更长的时间才能放款。

借款人申请商业贷款购房后，银行要对借款人提交的材料进行审核，对抵押物进行评估及办理抵押登记等相关手续，然后才能签订借款合同，大约需要10~15天左右，合同签订后银行会在3个工作日内放款;如果办理的是公积金贷款购房，因为涉及公积金缴纳情况等事宜，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。