商业贷款的放款时间与用户银行资金的流动速度和用户贷款申请的通过时间等有关。通常，新房的贷款审核要比二手房快，新房一般3-5天就可以批下来。公积金贷款的审核时间稍长一些，一般是一个月左右的时间，也可以最迟在3个月批准下来。