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父子房产证如何过户

发布者:王书
导读父子间房产过户,可以赠与也可以买卖,赠与和买卖的税金不同,各有利弊,父子二人形成赠与协议或者买卖合同,一种是买卖,一种是赠与,买卖需要网签合同,赠与需

父子间房产过户,可以赠与也可以买卖,赠与和买卖的税金不同,各有利弊,父子二人形成赠与协议或者买卖合同,一种是买卖,一种是赠与,买卖需要网签合同,赠与需要到公证处做赠与公证书。

需要带的材料为,双方身份证、户口本、双方婚姻证明、产证及密码、原契税发票或购房合同,所有产权人都要到场签字,并携以上材料。

继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。此时父子房产证过户需要,去二手房交易中心直接更名产证,父子是直系亲属,所以在更名过程中,只需缴纳一个契税就可以成功过户了。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。