大家好，科普达人来为大家解答以上问题，什么是首付杠杆，什么是首付贷?很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

这是通过理财公司或金融公司获得购房首付贷款的产品。这类贷款一般归类为P2P贷款，也就是说你向这些金融公司申请首付贷款，然后这些机构找投资人给你投标，这样三方受益，双方受益，一方支付利息，这也是基金众筹的范围之一。

所谓首付贷，是指首付贷，是为抵押等优质资产提供的贷款。一般来说，买房首付是不能贷款的。普通房贷要先付30%的房款，剩下的可以向银行贷款。

其实“首付贷”由来已久。楼市低迷的时候，开发商用来促销。事实上，联合金融机构为购房者提供首付贷款，期限从一年到三年不等。开发商还会补贴购房者首付贷款的部分利息。

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目前很多首付贷产品还是以信用贷款为主，风险触发墙很薄。其中一个风险点是，购房者使用首付贷款后，民间资金所欠的钱不会被纳入征信系统，不会影响银行的放贷判断，造成风险隐患。

缔约国多表，但解老西，六斗留矿产勘查委员会协商。

有媒体在采访中发现，目前首付贷分为有抵押和无抵押两种情况，几乎所有的房产中介机构都向购房者提供首付贷产品。

一手房方面，首付贷主要是和开发商合作，主要是降低购房者购房门槛。只要开发商没有太大问题，一般不会违约。

二手房方面，如果置换的买家通常都是自有住房，由于之前房子没有卖出去，短时间内首付资金出现短缺。这种“首付贷”通常有房产做抵押，所以比较安全。因为是短期资金需求，所以更像过桥贷款。对于首次购买二手房无房贷的人来说，使用“首付贷”可能有风险。

潘(中国人民银行副行长，分管金融市场业务)表示，对于是否有资格做这个首付贷，人民银行在一些P2P平台上的态度非常明确：

一是房地产开发企业和房地产中介组织因未取得相应资质，违规从事金融业务。而且还存在自筹资金、自我担保、资金池的现象。

二是房地产中介机构、房地产开发企业开办的金融业或与P2P平台合作开展的金融业务。提供的首付贷产品不仅增加了居民购房的杠杆，削弱了宏观调控政策的有效性，增加了金融风险，也增加了房地产市场的风险。

参考资料：