1、借款人年龄在18—65周岁之间;

2、具有有效身份证明、婚姻状况证明;

3、有良好的个人信用;

4、具有所购住房的购房合同，有首期付款证明;

5、有稳定的收入来源，并且借款人每月的还款金额在月收入的50%以下;

6、有有效的户籍证明或居留证明;

7、能提供工商银行认可的担保;

8、能在工商银行开立个人结算账户。