其实提前还款对银行来说是不利的，所以就大多数的银行来看，只要借款人正常还款一年后，提前还款就不再收取违约金，只需还清买房贷款本息即可。

提前还款包括三种：提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。

1、如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。

2、如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。

3、如果是提前部分还款缩短贷款期限，贷款时间会缩短，所要还的利息也会相对减少。

不同银行对提前还款的要求不同，部分银行会收取违约金。

具体的利息你还是要咨询银行才清楚，不同地方可能有不同的政策。

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房贷是按月计算的，当月的贷款还款后，再还部分是还本金，如果一次性还清按余额还即可，如果还一部分也是还的本金。