1、个人一手住房贷款条件。

（1）借贷人有完全民事行为能力和合法有效的身份证件。

（2）借贷人有每月还款本息的能力。

（3）借贷人个人征信良好。

（4）借贷人已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅。

（5）借贷人有不低于房价首付款的自筹金。

（6）以所购住房设定抵押担保。

（7）农业银行规定的其他条件。

2、个人二手住房贷款条件。

（1）借贷人有完全民事行为能力且符合农业银行规定条件。

（2）借贷人有合法有效的身份证明。

（3）借贷人有稳定的收入，个人征信良好，有每月还款本息的能力。

（4）借贷人已签订具有法律效力的购买住房的合同或协议。

（5）借贷人能够支付不低于购房全部价款30%的首期购房款。

（6）同意以所购房屋作为抵押物，或提供农业银行认可的资产作为抵押物或质物，或者提供有能力偿还贷款的单位、个人。

（7）农业银行规定的其他条件。