二手房需要满足以下的条件才可以免征营业税，房产证发证日期满两年144平米以下的普通住宅房产，免征营业税，二手房交易卖房也是需要缴纳相关的税费的，一般情况下卖方需要缴纳的有营业税和个人所得税，这两笔费用加起来费用还是挺高的，如果买卖方的房子满足满五唯一的条件的话，这两笔费用都是可以不用缴纳的，所以现在很多卖方出售房子，如果能够达到这个条件，大家都会等到满足这个条件之后再卖自己的房子。现在没有满两年的二手房，营业税一般都是缴纳5%左右。