办理事实收养公证书的条件是：

1、收养人无子女；

2、收养人年满30周岁；

3、无配偶的男性收养女婴，收养人和被收养人的年龄应相差40周岁以上。

根据《收养法》第二条，收养应当有利于被收养的未成年人的抚养、成长，保障被收养人和收养人的合法权益，遵循平等自愿的原则，并不得违背社会公德。