商品房必须在取得房产证之后才可以进行买卖的，因为有房产证才可以进行过户才能进行正常的房屋买卖，没有房产证的话没有办法确定房屋的产权属于谁，所以不能过户。房产证就是购房者通过交易通过房屋的合法所有权可依法对所购买的房屋进行占有，使用收益和处分的权利。目前房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的房产证均无效，不受国家法律保护。