办理房产证需要的材料有申请表，住房销售合同买卖双方签订房屋预售合同，关于房屋房屋实测面积，房屋价格结算的确认函，房屋登记表和户口本特殊维修费用收据，契税缴纳或者减税证明，买卖身份证明提交房屋共有的联合协议，银行的还贷款还款证明，办理房产证的时间是在房地产交易完成的，一个月之内交易，双方需要在一个月以内携带相关资料，办理房屋交易办理登记的时候，需要携带身份证，户口本合同等证件和资料。办理房产证需要提供很多材料，所以有关部门前，必须清楚必要的申请文件。