1、申请人年龄在18周岁到65周岁，有完全民事行为能力;

2、申请人的家庭成员需要有夫妻双方及未成年子女，如果是单身家庭，年龄需要在30周岁以上;

3、所有家庭成员在北京地区没有商品住房;

4、非京籍家庭需连续五年在京缴纳社保或个税;

5、已婚京籍家庭，无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。