房贷在2020年的新政策主要没有太多的变化，银行依然会受理个人住房贷款的申请，但是关于贷款的利率是没有优惠的，具体的贷款情况还需要根据楼盘以及申请人的资质而进行确定，并不能一概而论，首套房贷的贷款利率依旧是按照以前的规定进行执行，之后可能会根据需要上浮10%左右；除此之外，一套房子的首付比例并不是固定不变的，各个地区的首套房的首付比例也有不同，计算方式大概是首付款=总房价-客户贷款额=合同价格×80%(初次贷款额度最高可达80%)，每个人的收入情况不同，导致贷款的额度就会出现差距，所以在首付以及房贷等方面都是会出现差距的。