1、借款人发起贷款申请。

2、中国银行审核贷款申请资料。

3、借款人与中国银行签订住房按揭贷款合同。

4、借款人落实按揭贷款担保条件。

5、借款人办理按揭贷款保险。

6、中国银行放款。

7、合同生效，借款人开始在次月偿还欠款。