贷款买楼需要满足以下一些条件：

1、申请人年龄在18周岁到65周岁之间，具备独立民事行为能力，有城镇常住户口或有效居留身份。

2、有稳定的工作和收入，一般要求月工资为月供的2倍及以上。

3、需要有购买住房的合同或协议，以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款。

4、个人征信良好，无不良信用记录。

5、贷款机构规定的其他条件。