大家好，科普达人来为大家解答以上问题，单价合同的适用条件，单价合同指什么很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

单价合同是指承包人根据工程量清单报价中的分项工作内容填写单价，将实际完成的工程量乘以所报单价确定结算价格的合同。承包商报出的单价应为考虑各种摊销费用后的综合单价，而非直接单价。单价合同多用于建设周期长、技术复杂、实施过程中不可预见因素多的大型土建工程，以及业主为了缩短工期，在初步设计完成后进行施工招标的项目。单价合同的工程量清单中所列的数量是估算的数量，而不是确切的数量。所谓总价合同，是指业主根据合同规定的工程建设内容和有关条件，向承包商支付的金额是一个规定的金额，即一个确定的总价。总价合同也叫总价合同，即根据施工招标的要求和条件，当施工内容和相关条件不变时，业主支付给承包商的总价不变。总价合同分为固定总价合同和可变总价合同两种。总包合同在以下情况下是固定的：

1.工程量小，工期短，估计施工过程中环境因素变化不大，工程条件稳定合理；

2.详细的工程设计，完整清晰的图纸，明确的工程任务和范围；

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3.工程结构和工艺简单，风险低；

4.投标工期相对宽裕，承包商可以有足够的时间详细考察现场，审核工程量，分析招标文件，拟定施工方案。变更总价合同也称为可调总价合同。合同价格以图纸、规程、规范为依据，按现行价格计算，得到一个包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。这是一个相对固定的价格。在合同执行过程中，当因通货膨胀等原因所使用的人工和材料费用增加时，可根据合同约定相应调整合同总价。当然，一般来说，设计变更、工程量变更等工程条件引起的费用变化也是可以调整的。因此，通货膨胀等不可预见因素的风险由业主承担，对承包商来说相对较小，但不利于业主控制投资，突破投资风险。