商业用房办了房产证用交税，包括如下费用：

缴纳公共维修金，契税，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员，开发商会详细告知。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

缴纳税费情况如下：

卖方

1、个人所得税3%

2、交易手续费1%

3、合同印花税0.5%

4、土地增值税6%

5、营业税5.6%（差额部分）

买方

1、契税3%

2、交易手续费1%

3、合同印花税0.5%

4、转移登记费550元/户

5、工本费103.8元/户

6、评估费3-5%