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新房买了多久可以卖

发布者:李同华
导读新房只要产权证已经办理,马上就可以出售,但是需要承担税费,包括印花税、营业税、交易费、中介费、个人所得税等。印花税是房款的0.05%,交易费是3元一平方米,中

新房只要产权证已经办理,马上就可以出售,但是需要承担税费,包括印花税、营业税、交易费、中介费、个人所得税等。印花税是房款的0.05%,交易费是3元一平方米,中介费是房款的2%,营业税是成交价乘5.5%,房产证未满5年的,个人所得税是房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%,房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。开发商本身售房就是违规的,应该无条件退房,常见的有:开发商没有取得销售或预售许可证、房屋产权有争议的、房屋有其他产权人的、开发商抵押房屋未告知购房者的。购房者买房的时候都会签订合同,如果发现签完合同之后,开发商并未按照合同的规划也未经同意就擅自变更规划,或者没有经过相关单位同意就更改户型机构、朝向等的,购房者也可以要求退房。