1、凤凰层就是顶层的下一层。

2、凤凰楼层是指“次顶楼”，原因主要是因为顶层高，就像高耸的树，可以让凤凰入住，所以叫做凤凰楼层。另一方面，次顶层经常被许多有经验的买家所喜爱，因此被称为凤凰楼层。

3、凤凰楼层的优点是隔热、防漏水、视野、采光好、环境好。