买人防车位不能用70年，人防是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。用于战时或重大灾难时躲藏居民之用。所以开发商压根就没有权利销售人防车位使用权，更不可能出售使用权20年、50年甚至70年。人防是开发项目按照《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。用于战时或重大灾难时躲避居民之用。国家为了勉励开发建设项目做人防，采用两个法子，一个是项目规划时人防不达标，不予审批，或者要单独交人防补偿费来异地建设，补偿费不同城市不同片区价格不同，另一方面建设好的人防设施，开发商能够暂且用作车位等。现在开发商并不是防空地下室产权人，运用防空地下室需要前往人防单位，申请领取人防工程使用证，现在人防工程使用证的期限是5年。