1、借贷人具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。

2、借贷人具有良好的征信记录和还款意愿。

3、借贷人有稳定的收入和按时偿还本息的能力。

4、借贷人有所购住房的商品房销售合同或意向书。

5、借贷人有支付所购房屋首期购房款能力。

6、在银行开立个人结算账户。

7、借贷人能够提供贷款行认可的担保。