1、有合法的产权证件。

2、共有产权，须提交共有人同意的证明。

3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明。

4、将房管部门直管公房内的场地出租时，应提交经房管部门同意的证明

5、房屋能正常使用，不属于危险房屋之列。

以上就是厂房出租需要的条件，只有满足以上条件，那么才可以有资格出租厂房。