1、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

2、房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

3、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

4、办理产权转移过户手续。

5、领取房地产证，缴纳税费之日起3个工作日后，可到发件窗口领取房地产证。

需要注意的是，在二手房买卖中，买家一定要注意产权，房产证，合法性等。