1、正常情况来说公产房是不能贷款的。

2、因为这种类型的房子没有产权人，作为业主来说只有承租的权利，没有享有权，所以无法用它来办理抵押贷款。

3、这种房子是归国家所有的，它是因某种特殊体制而留下的房产，对于个人来说只是一种私有住房。

在进行公房交易的时候，必须先将其性质弄清楚，例如卖方对公房享有什么权利。