1、不一定，公寓：公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。住宅类公寓。

2、用地性质：一般为住宅。产权类型：公寓，产权年限：70年。用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。产权类型：商务公寓，产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。