1、选择好购买的新房房产。

2、确定好房产后发起按揭贷款申请。

3、接受申请的银行审批贷款申请。

4、审批通过，签订楼宇按揭合同。

5、办理抵押登记手续。

6、办理保险手续。

7、银行放款，借款人设立专门的还款账户还款。