1、房屋产权明晰，具备上市交易条件。

2、买卖双方已签订合法有效的房屋买卖合同或相关协议。

3、同意将所购住房抵押给银行，或能提供银行认可的担保。

4、申请人信用记录良好，具备到期偿还贷款本息的能力。

5、申请人已按规定支付相应的首付款，一般为30%。

6、申请人要有合法合规的身份，年龄满22-65周岁。

7、银行规定的其他条件。