奶茶店选择地址主要原因有以下几方面：

1、店面租金是否合理；

2、周边是否有竞争对手；

3、人流量情况。

以下地区属于优势地区：

1、各种院校入口；

2、娱乐场所；

3、繁华的商业街；

4、大型社区；

5、大型超市内部；

6、交通地带和文化场所。