合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议，合同双方可以对合同中的条款进行修改与磋商。

企业工商注册登记的房屋租赁合同属于租赁合同，也应该符合合同的基本原则，即由双方协商一致，法律并没有限制租赁合同的修改。