土地等级是三级说明该土地的等级为第三等级，土地等级决定了土地及所属房产的价值。一般住宅用地的等级为三级土地。

土地分等定级是在特定的目的下，对土地的自然和经济属性进行综合鉴定，并使鉴定结果等级化的过程。评定的是土地使用价值及价值。一般而言，土地条件好，相应的土地等级高，土地价格也应当高。

为满足全面、科学、合理地管理土地、有效利用土地的要求，需要对土地使用价值进行评定。对于土地估价来说，土地分等定级是其基础，评出的等级是土地使用价值和价格稳定的本质表现。