净现值法的计算步骤：

1、计算每年的营业净现金流量；

2、计算未来报酬的总现值：

3、将每年的营业净现金流量折算成现值。如果每年的NCF相等，则按年金法折成现值；如果每年的NCF不相等，则先对每年的NCF进行折现，然后加以合计；

4、将终结现金流量折算成现值；

5、计算未来报酬的总现值；

6、计算净现值；

7、净现值等于未来报酬的总现值减去初始投资；

8、净现值法的决策规则： 在只有一个备选方案的采纳与否决决策中，净现值为正者则采纳，净现值为负者不采纳，在有多个备选方案的互斥选择决策中，应选用净现值是正值中的最大者；

9、净现值法则的条件：不考虑风险定义和测度，或是将现金流看做是确定的一致量，或是设定期望现金流和期望收益率。