买房贷款的还款方式主要分为等额本息还款和等额本金还款，计算方式如下：

1、等额本息的月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]。

2、等额本金月还款额=本金/n+剩余本金*月利率。