首付三成也就是说在办理购房贷款前，需要缴纳的金额是房款总额的30%，剩余的房款总额的70%可以去申请贷款。首付主要就是针对贷款买房而言的，全款买房就不存在首付的问题。首次购房，首次贷款，首付不低于30%，公积金贷款，90平米以下，首付不低于20%，成交价100万的房子，最低首付是30万，多付不限。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。确定好购房区域后，就要对想购房的区域所有房源进行实探和筛选，从中挑选出较为看好的楼盘，然后进行比选，可以从房子户型的朝向、楼层高低，面积大小等方面筛选，也可以从楼盘周边交通、教育、医疗、商超等配套情况进行筛选，当然，也可以单纯从购房资金方面进行筛选。