住房贷款分为商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种，进行房贷的办理申请人首先须选择一种最佳方式进行房贷的办理。然后预交首付百分之三十，首次网签，房管局备案后打印出正式合同，在签订正式合同。接着递交贷款申请材料，递交后等待银行的放款通知（一般情况下7天到1个月就能审批下来）。