未来房产投资方向有两个，具体如下：

1、城市核心区域的房产。核心区域、核心地段的优质房源具备投资价值，未来，很大几率只有中心城市的城市中心的房子，在这样新的格局下，也只有“商品房”的才具体投资的价值。楼市调控后，房地产市场会出现严重的分化，非核心区域的住房或许面临比较大的调整。就目前的房地产市场格局来看，核心区域、核心地段里的优质房源，无论是自住还是投资，都是比较合适的，这类房子的抗跌性就越强。

2、具有稀缺资源的房产。物以稀为贵，这是大家都明白的道理，越是稀缺越是珍贵。对于这一类房源，旅游地产所占比例较大。是否拥有大海、沙滩、森林、湖泊、江河等天然优质资源，如果拥有这些天然资源，即使房子本身很普通，一会依靠得天独厚的地理环境升值。