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房子不能过户是为什么

发布者:刘龙华
导读房子不能过户是的原因是:1、未依法取得房屋所有权证的房屋;2、只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;3、鉴定为危房的房屋,以标准价购买,尚未按成本价

房子不能过户是的原因是:

1、未依法取得房屋所有权证的房屋;

2、只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;

3、鉴定为危房的房屋,以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;

4、在农村集体土地上兴建的房屋;

5、已经被列入拆迁公告范围的房屋等。

【法律依据】

根据《城市房地产管理法》第五条,房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。