开发商买房合同价做低的意思是开发商把购房合同上的价格定成低于实际交易价格。因为合同价低于交易价的话，在房产过户的时候税费就可以少算一些。如果房子买来自己住这样做其实是划算的，因为卖的时候还是要交税的。