1、按照相关规定，房管局备案的房子，是不可以随意更改名字的，以防止炒房。

2、如果是减少名字，那么不需要交纳任何费用。

只要经过开发商的同意，在合同名字变更单上，盖上房产公司的公章，再加上开发商负责人的签字后，再在商品房签约系统上在线申请更名，房管局接到书面申请后，管理终端同意更名即可进行期房房产更名。

3、办好上面手续后就可以直接到房产公司打印新的合同。

4、如果有银行贷款，而且两个人都有签字办理，并且有贷款抵押会就比较麻烦，这样还要多一道银行那里的贷款的说明，抵押人减少的程序，具体可以去银行信贷部门了解。

（如果开发商同意更名，手续会好办理很多。）