贷款买房的担保人需要满足的具体要求为：

1、担保人是具有完全民事行为能力的合法公民。

2、担保人有稳定合法的收入。

3、担保人能够提供有效的身份证明。

4、担保人连续缴纳住房公积金6个月以上且账户内有一年以上的缴存额。

5、担保人无其他债务。