交房时开发商需要证件书面通知，质量检验合格单，提供“住宅质量保证书”和“住宅使用说明书”和签署房屋交接书，面积测量报告。

房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房一定要审查五证两书一表。

房地产五证是指建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，国有土地使用证，建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。

二书是，住宅质量保证书和住宅使用说明书。