北京毛坯房交房注意事项：

一、商品房交房必备的材料

1、《建设工程质量认定证书》

2、《住宅使用说明书》：是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。

3、《住宅质量保证书》：是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。

4、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

5、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

表上的每一项都必须报主管部门备案

二、业主收房应注意的事项

（1）查验开发商的《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是否齐全

（2）让开发商、物业公司与你一起现场交房并查验，

（3）核实面积、合同及价钱多退少补问题。

（4）验收房子