导读商品房或住宅小区的土地所有权是属于国家的，土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的。【法律依据】《城市房地产管理法》第四十一条规定，房
商品房或住宅小区的土地所有权是属于国家的，土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
《城市房地产管理法》第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
免责声明：本文章由会员“马书”发布如果文章侵权，请联系我们处理，本站仅提供信息存储空间服务如因作品内容、版权和其他问题请于本站联系