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房产证上显示是商业算门面吗

发布者:金书林
导读房产证上显示是商业不一定算门面。房产证的商业用途一般指用于店铺,办公等用途,它所包含的方面比较广泛,不能只说算门面房。商业用途房屋土地使用年限

房产证上显示是商业不一定算门面。房产证的商业用途一般指用于店铺,办公等用途,它所包含的方面比较广泛,不能只说算门面房。

商业用途房屋土地使用年限为40年,工业用地50年一般住宅用地为70年。其交易买卖的费用也要比一般住宅高,升保值潜力也比住宅要好。但是这种住房有一个弊端就是物业费、水电费等一般要比普通住宅的贵。

门面房,是临街底层房间的通称,包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房,或经营性产权的商业用房等。所以,房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。门面房,仅是口头用语,没有严格的法律含义或者专业的术语解释,是约定俗成的说法。

门面房有很多用作商铺经营,所以,门面房常常成为底层沿街商铺的代名词。但底层沿街商铺不能反过来作为门面房的代名词,因为底层沿街商铺只是门面房中的一种,市场上还有大量住宅类门面房的存量。